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中欧体育官网2023年2月龙岩市区房企销售排行榜

发布时间:2024-09-01 16:00:43人气:

  中欧体育官网2023年2月龙岩市区房企销售排行榜2月龙岩楼市行情逐渐好转,节后连续四周成交量均呈上涨趋势,部分案场的客户量及转化率以肉眼可见的速度回暖。但市场恢复是局部而非全面的,持续性是尚且存疑的中欧体育,在即将迎来的“金三银四”销售节点将得到验证。底部修复过程也较为缓慢,市场仍需依靠利好政策的推动作用,提振市场信心。

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  1.权益榜数据口径:是以企业股权占比为口径,即:若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业;

  2.操盘榜数据口径:是以企业操盘为口径,即若某项目为多家房企合作开发,则该项目的业绩仅归入操盘企业;

  3.全口径榜数据口径:指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值,不考虑权益和操盘,不包含代建;

  2月商品住宅新增取证2.14万㎡中欧体育,仅建发云著南区8#楼与保利珑樾2#楼取证,预售均价分别为1.2万+与1万+,均已顺推入市销售。供应端略显乏力,单栋房源缓慢入市,入市价格波动较大,尤其保利珑樾的预售价从以前的1.3万将至1.0万+,降价跑量成为市场常态。

  2月商品住宅成交3.39万㎡,环比上涨246%,同比上涨7.5%,单月共计11个项目成交超千方,其中建发云著南区以0.59万㎡,TOP3的头部项目成交1.27万㎡,占比近四成。各盘的是市场热度分化仍较为明显,市场回温以点状为主,主要集中在热点区域的部分项目,尤其个别大降价跑量楼盘最优,众盘云集下的市场,大部分项目去化仍存在较大压力。这同时也是政策逐渐发酵后迎来的一轮需求集中释放期,短期内市场会有一定的推动作用,后续市场未必会快速呈现由点到面的回温。

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  为更快速的抢收客户,各房企营销动作不断,其中不乏建发、保利等国央企,尤其体现在低价房源方面,建发和鸣推出9999元任选88㎡8楼以下房源、保利珑樾推出同款8999元12楼以下房源任选,部分楼盘在节假日搭配买房送车位的方式更是接连推出。当前的客户市场有限,抢在前头就显得至关重要,不断逼房企持续大招输出。

  另外,纯新盘上亦迎来多个项目面世,联盛文曲苑已处于认筹阶段、未来城文博樾已开放展厅、龙岩大道区域的厦鑫津湖豪苑&汇金云上金湖均已出案名,角逐阵营将陆续再添新成员。

  上榜房企中仅建发与德兴相比之下数据较为突出,成交金额超过1亿元,其他房企则均低于0.3亿元,权益榜上榜门槛则为0.06亿元、0.12万㎡,头尾部房企差距悬殊。

  建发房产包揽所有榜单冠军,贡献项目均来自文璟、云著南北区及和鸣,这几盘长期占据市场头部位置,但后续主要存量在和鸣与云著南区两盘上,且缺乏土地储备,短期内将难有新盘新增,房企在后市的市场占有率将逐渐下滑,目前仍以老盘去化为主导。

  德兴集团同样包揽所有榜单亚军,其中贡献最大的单盘为德兴津湖熙悦的0.41万㎡、0.67亿元,另外澜悦、时代天骄、印象铂郡及璞玉润园个单盘亦均贡献超0.1万㎡、0.1亿元。多盘共同输出保持强劲竞争水准,非龙津湖片区项目价格下调明显,紧跟降价跑量的脚步。

  源昌地产斩获房企金额榜单季军,该房企在龙岩拥有君悦山及誉璟台两盘在售,本月主力成交来自君悦山,单盘贡献比近九成,降价后流速略有提升中欧体育,但当前市场形势下外来民企不占优势,客户接受度略低。

  理性看待楼市开局的信号,部分补偿性购房需求的释放,并不代表着市场全面回升的可持续性。作为压力城市的宽松环境仍有再加码的空间,重塑市场信心,提升房企及客户对市场的预期才是重点,以便提升底部修复的时间。

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