中欧体育2023年深圳人才房的火爆程度隔壁商品房看了都会羡慕哭！关于光明这个区域，我们强调几个长期看法。因为这两年光明的新盘非常多，市场对光明的未来有一些争议。
光明在深圳的站位极高，定位是世界一流科学城、深圳北部中心，科学城的定位，深圳仅此一个。并且未来随着地铁13号线的开通，光明将成为南山的“通勤新城”，两个片区的产业联系极为紧密。
光明还是深圳极宜居的“公园大城”，整个光明人均公园绿地面积接近17平方米，高于全市均值12%。此外，光明近些年来在配套建设上的进步是举目可见的，包括引入名校教育、修建超大型公园、科技馆、美术馆、体育中心等公共建筑……
如此种种皆说明，光明仍然是购房者置业的“热土”！而天健和瑞府正好就处于光明中芯，预计将成为深圳又一个现象级人才房楼盘！
天健和瑞府9月29日将盛大开放实体精装样板房，感兴趣的朋友扫码进群提前了解详细信息，好产品全深圳人都在盯紧，手慢无！
天健和瑞府总建面约28万㎡，占位光明科学公园首排，具有极佳的天然地理优势。不管是自身品质、户型打造和周边配套，项目都可以说是深圳人才房的“天花板”。
天健和瑞府是深圳难得一见的、纯粹的大社区人才房项目，未来你的邻居极大部分都是通过认证和审核的高素质人才。这样不仅保证了整个社区氛围的纯粹性，也决定了未来这里是高素质圈层的集中地和发声地！
还要划重点的是！区别于其他毛坯或者简装交付的人才房，天健和瑞府是精装交付，并且全屋使用的是国内外知名品牌（老板牌厨房三件套、贝朗牌卫浴五金、马可波罗瓷砖、德普威涂料墙面），这在很大程度上省去了业主后续装修的时间和人力成本！
天健集团真的是在以商品房的品质标准来建设人才房、匠心打磨好产品，切切实实为购房者考虑，实力诠释了国企的担当与责任！
该户型为两房两厅一卫，竖厅设计中欧体育官网，客餐厅一体化，采光、通风充足。入户玄关预留收纳位置、厨房预留“S”型冰箱位置，使空间利用最大化。
动静分区、动线合理，休息、娱乐互不打扰。主卧和次卧均带有飘窗设计，既能保证采光通风，也能做收纳处理，节约收纳空间。
该户型为三房两厅两卫，巧妙地设计了主客分开的双卫生间，未来可以从容使用，这已经优异于大部分三房一卫的人才房。
户型整体方正实用，同样是客餐厅一体化，客厅直出景观大阳台。动静分区中欧体育官网，休息、娱乐互不打扰，优享惬意舒适的居家生活。三开间朝南设计，享受全明空间。
三房空间，满足不同年龄段的居住需求。无论是孩童、年轻人还是老人，皆能在家里找到属于自己的一隅天地，安享悠闲静谧时光。
天健和瑞府将集成幼儿园、社区商业街、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心、公交首末站、公共充电站等6大维度资源，满足全龄段的生活需求，使幼有所育、老有所养，为奋斗的深圳年轻人提供最强有力的保障支持。
项目还以“3+4+2+1”来打造社区配套和景观，即3重归家礼仪、4大社群活力剧场、2大氛围商业街、1条月光跑道。
小区入口处伫立“光明之翼”雕塑，格调高雅、恢弘大气。此外，还伴有绚丽灯组和流水喷泉。水流不止，亦生财不息。
进入小区大门后，首先映入眼帘的就是对称伫立的迎宾树，并且点缀有精致的雕塑软景，塑造出典雅的归家轴线。大树经年长青，亦有生生不息的美好寓意。
第三重归家礼仪，是入户处的精心设计。项目入户设置LOGO景墙与温馨花境，两者相得益彰、彼此衬托。
此外，天健和瑞府2层、地下1层、地下2层均采用仿生石铺设入户大堂，给人以通透、简约的视觉感触，不仅历久弥新、经得起时间的考验，还相当有质感和品质。
天健和瑞府从人文关怀的角度思考未来人居生活，尽最大可能满足不同年龄层的休闲和娱乐需求，精心打造4大社群活力剧场。
星际儿童乐园以“未来之境”星际时空之旅为主题，打造满足3-12岁儿童需求的亲子童乐空间。在这里，家长可以陪伴孩子尽情玩耍，增进亲子感情。
自然博物角，则致力于打造儿童的植物认知空间。这里四季都有花开，每一个季节都有不同的景象。自然实践是最好的老师，家长可以在博物角结合花境和植物给孩子科普，寓教于乐。
健康运动场由月光跑道串联，围绕深圳中考打造立定跳远、仰卧起坐等项目，在家楼下打造独立的场所和配套设施，助力中考。
项目则是为大人打造了社区活力厅，结合景观会客，提供泛大堂空间、室外吧台、木平台等社交空间。这里不仅风景宜人、舒心交谈，还为业主打造零距离的社区社交空间、拉近与邻里之间的距离。
此外，天健和瑞府还打造了2大氛围商业街，自身还配建约3895㎡社区商业街，结合城市公园街与活力艺术街，下楼就能享受便利生活。
在快节奏的深圳生活，运动是都市人解压的方式之一。项目修建了一条月光跑道，在这里你不仅平时可以与亲人、邻居闲聊、漫步，还可以慢跑，尽情挥洒汗水。
项目还匠心打造了约2.6万方全龄归心园林景观，整个小区的绿化率高达35%。在这里能装得下全家人的美好时光、孩子的自由撒野，满载家人的健康与欢乐。
判断一个楼盘是否经得住市场和购房者的考验，首先就要看它具不具备“三宝”——即地铁、商业和学校。恰好天健和瑞府三者兼具，是名副其实的“三好学生”。
在交通方面，天健和瑞府临近6号线楼村站、光明大街站。从光明大街站出发，9站即可到达红山站换乘4号线，便捷通往龙华、福田等核心区域。
在商业方面，项目临近星河COCO City（在建），足以满足业主未来的日常购物需求。如果觉得这些还不足够，可以去到光明蓝鲸世界、万达广场吃喝玩乐，于方寸之间，尽享欢娱时光。
天健和瑞府的教育资源也非常充沛。项目自带一所18班幼儿园，周边环绕有11所学府（2所九年一贯制+5所小学+4所初中），在家门口就能满足孩子全龄段的教育需求（具体学区划分范围，以当年教育局公示为准）。
总的来说，天健和瑞府是总建面约28万㎡的纯粹人才房项目，这在市场上已属难得。项目将推售2184套建面约69-89㎡2-3房，充分满足购房者对人才房的需求。
项目由国企天健打造，未来交付保障无忧。天健更是按照商品房的标准来打造项目，是人才房中的“优等生”和“佼佼者”。
最后，我们再将有关人才房的观点为大家做一个梳理。先前的文章里，我们已经表达了一些看法，尽管今年的楼市令人担忧，但是人才房依然可以说是走出独立行情。
依然有人会介意，人才房有10年锁定期及未来的补差价，等等。但我们还是原来的看法：如果你看好深圳未来长期发展，那么没有比人才房更好的资产；而如果你不看好深圳未来的长期发展，那么你连商品房都不应该买。10年期锁定，不是什么问题。相比于安居房、共有产权房，人才房都是年轻人留在深圳、参与分享深圳长期增长红利的最好机会。
依然有人在问，人才房的价格可以更低，因为商品房价格跌了。这个我认为，买家只需考虑绝对价格。人才房的低价，是目前市面上没有的，只有合资格的人才可以得到。它极大的降低了刚需无房家庭的上车门槛，同时，低价格也让你的家庭拥有了极大的安全垫。别人买商品房，跌3成就变成了负资产，但还没到你的成本价。对知识、信息、资金都不足的刚需家庭而言，这是政策在帮你降低风险。
今年7月中欧体育官网，深圳市住建局发布《深圳市共有产权住房管理办法》，明确8月1日起，将不再安排建设安居型商品房和人才住房。这也意味着，深圳的人才房将成为历史和“”，现行的人才房楼盘，都是卖一套少一套！
基于三房的去化以及市场的调整，深圳今年以来在逐步放低人才房的申请门槛，让更多人可以留在深圳、安家深圳。
2月28日，深圳将未婚单身人群购买人才房的年龄限制由35岁降至30岁，同时也放宽了对共同申请人的户籍要求。8月，再次降低人才房的申购门槛。人才住房的配售对人才认定标准进行调整，全日制专科学历人才也可申请。同时，符合条件的三人家庭可申请购买三房户型。
这一下子，放出了成千上万个家庭参与人才房的竞争。同时，考虑库存里的人才房楼盘越来越少。这将意味着，接下来的人才房楼盘，只要地段不错，都会产生极其激烈的争抢。
【声明】本文对项目周围交通、商业、市政条件等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准，本文仅对现状进行描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化。学校 (含幼儿园)的建成时间、开放时间、入学条件及入学政策以政府主管部门规定为准，本文不作承诺。本文仅为要约邀请，不作为要约承诺。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。