中欧体育崛起！瑞安这里将打造首个TOD综合开发项目具体位置在…我市S2轻轨正在如火如荼的建设中，随着瑞安即将步入轻轨时代，如何让轻轨发挥最大的价值效力？TOD无疑是最佳方案。当前，在完善公共交通基础上，依托TOD模式发展起来的新型城市，不仅充分利用土地资源，更能带动整个区域的快速发展。
作为我市首个轨道交通上盖TOD综合开发项目，日前，发改局牵头召开了温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖一层平台建设工程初步设计专家评审会。
此次评审的项目为温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发一层平台项目，主要包含基础、平台主体结构及必要的供电、给排水等设施，总投资金额约25.5亿元，用地面积约333.23亩。建成后的上盖一层平台，将作为今后S2线汀田车辆段上盖TOD综合开发项目进行地毯式综合开发的基础，后续开发的S2线汀田车辆段上盖TOD综合开发项目以交通枢纽为核心，发展综合服务功能，涵盖住宅、中小学教育、商务办公、商业服务、休闲娱乐等全方位、多层次的定位需求，未来总体工程建筑规模将达60多万平方米。该项目投用后，将成为汀田街道核心区集综合型服务中心、居住区的“微型城区”。
温州市域铁路S2线一期工程是浙江省、温州市重点工程，S2线瑞安汀田车辆段位于汀田街道，从莘塍站小里程端与S2线线一期工程瑞安汀田车辆段土方工程、护坡工程和河道整治等前期工程开工。
近期，关于温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发一层平台项目，瑞安市有关部门也发布了政策文件。
4月22日，市发展和改革局发布了关于温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖一层平台建设工程可行性研究报告的批复。
建设内容及规模：本项目为温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖一层平台建设工程，平台空间约 204453 平方米。主要建设内容包括平台基础、±0.0 至9米（局部15米）平台主体结构（梁、板、柱）等。
项目选址及用地：该项目选址于瑞安市汀田街道东单元01-34地块中欧体育官网，总用地面积 333.23 亩。
招标方式：瑞安市交通投资有限公司为本工程项目法人，项目法人应按照招标投标的有关规定，对项目设计、施工、采购、监理等进行公开招标。
4月21日，市自然资源和规划局发布了用字第号建设项目用地预审与选址意见，该项目即为温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖一层平台建设工程，申请单位为瑞安市交通投资有限公司。
用地规划要求：（一）建设用地位置、范围：位置位于瑞安市汀田街道，港口大道以西，清泉路以南；（二）建设用地性质：交通场站用地（S4）；（三）总用地面积：222151.69㎡（333.23 亩）；（四）建设用地控制高程：1985 国家高程 5.95M。
而早在去年9月22日，市自然资源和规划局发布了关于《温州市域铁路 S2 线（瑞安段）沿线及站点周边地块控制性详细规划修改（S2 线汀田车辆段上盖开发工程及周边地块）》的批前公示。通过与建设工程方案的衔接，修改如下:
道路交通的修改：考虑匝道设置的需要，镇府路、文华路与港口大道的交叉口位置，文化路与纵一路交叉口位置，清泉路、车辆段北入口接线，道路局部分拓宽。另外，地面向北于文化路位置规划一条16米的内部道路接引清泉路，向西接引港口大道，兼有交通性和生活性的功能。
河道的修改：由于城市道路的修改，引起沿线水域面积的变化，规划对修改范围内的河网系统重新进行梳理，规划修改后，水域面积仍为11.27公顷，占补基本平衡。
用地功能、用地面积、地块编号的修改：本次规划修改通过与建设工程方案的衔接，根据地块开发要求将地块用地界限进行重新调整、整合、划分，用地面积作相应修改，具体修改情况详见附表。
另外，考虑到车辆段上盖物业项目内容复杂性，规划将用地功能图进行分层处理，并按单元控规要求对原控规地块进行重新编号，规划将划分为01、02共2个街区，即地面为01街区，盖上为02街区。
地坪标高的修改：考虑车辆段场地标高的要求，地坪标高由原规划4.5米调整为6.0米中欧体育官网，周边道路、地块标高统一协调。
温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发一层平台项目的具体位置究竟在哪里？小编根据控规图以及实地探查标注出了大致的位置和范围中欧体育官网。
从实景来看，清泉站和汀田站之间，目前似乎还是一较为荒凉的田地。但是，不久的将来，这里将通过TOD模式加快重塑城市空间结构，引导汀田片区开发建设，加快形成新的城市格局。将成为瑞安又一个品质佳、生活环境好、城市业态优的热土，汀田片区城市化的品质也会因此迈上一个新的台阶，汀田人民幸福美好生活的成色也将更足、更有分量。