中欧体育官网福州公佈四城區最新土地級別與基準地價記者注意到，2009年福州市政府公佈的Ⅰ級住宅用地地面地價6750元/平方米，樓面地價3375元/平方米。這次公佈的Ⅰ級住宅用地地面地價10440元/平方米，樓面地價5220元/平方米。約4年時間，Ⅰ級住宅用地地面地價每平方米上漲了3690元。
這次公佈的商服用地，八一七北路（北段），鼓東路口至津泰路口中欧体育app下载安装，標準深度50米，路線價31200元/平方米，2009年公佈的路線價為26000元/平方米。五一路（北中欧体育app下载安装、中、南），五四路口至江濱中大道，路線價18840元/平方米。2009年公佈的路線價為15700元/平方米，每平方米上漲了3140元，相比八一七北路（北段），上漲幅度不大。
一業內人士分析中欧体育app下载安装，福州市區住宅開發用地，現在的實際價格已遠遠高於原有的基準地價，調整城區住宅基準地價只是更真實地反映土地的市場價格，對房價影響不大。但城區住宅基準地價的調高，會對市民的房産交易和徵地拆遷補償等經濟生活産生影響。市民在接受贈與房産等交易中，需向政府補交土地使用權出讓金，而出讓金計收是以基準地價為依據的。
業內人士表示，土地拍賣招標底價並不是僅僅參考基準地價，它還要參考周邊土地的成交價。最重要的是要由市場來決定成交價，因此，基準地價提高，並不意味著市場地價上漲。
另外，基準地價的調整實行優地高價，有利於徵地補償，特別是對於那些城市郊區的拆遷戶來説，獲得的徵地拆遷補償金將會隨之增加較多。
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